Barry Sternlicht [Starwood Capital] : il est temps de revenir sur le marché immobilier américain

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Barry Sternlicht [Starwood Capital] : il est temps de revenir sur le marché immobilier américain
PerfomanceBourse.com, le 30/01/2008
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Cofondateur du fonds d’investissements Starwood Capital, l’américain Barry Sternlicht n’en est pas à sa première crise immobilière. En 1991, il avait fait partie des investisseurs qui avaient alors su tirer parti de la baisse des prix de la pierre. Selon une interview accordée depuis le forum de Davos à Bloomberg TV (25/01), il a déclaré que l’heure des bonnes affaires était revenue aux Etats-Unis, où le marché de la pierre recèle aujourd’hui les meilleures opportunités d’investissement « pour la première fois depuis cinq ou six ans ».

Voilà qui mettra un peu de baume au coeur des constructeurs immobiliers américains : sur les marchés boursiers US, depuis deux ans, l’indice sectoriel de ces valeurs a perdu près de 70% de sa valeur...

« Pour la première fois depuis cinq ou six ans, les meilleurs opportunités [immobilières] que l’on puisse trouver se situent aux Etats-Unis », a déclaré le financier. Bref, Barry Sternlicht n’a pas ménagé sa peine pour redorer le blason de la pierre américaine – façon de parler : la plupart des maisons individuelles sont, outre Atlantique, construites en matériaux légers, comme le bois.

Au cours de l’interview accordée à la chaîne d’information financière, il a aussi déclaré que « le chaos créé des opportunités ». Sans doute ! Autant que la fonction créé l'organe...

Le goût des pierres exotiques

Par ailleurs, Sternlicht estime que le marché immobilier chinois est dangereux, en raison de changements réglementaires « déconcertants ». Pas question non plus de revenir sur le Japon, où une « démographie mal orientée » - la population japonaise vieillit si vite qu’elle décroît – va peser sur la demande d’appartements.

En revanche, Sternlicht estime que l’Inde est un marché prometteur, où son fonds vient d’ailleurs d’investir dans l’immobilier résidentiel et comme dans les bureaux. Il a également succombé au charme discret des immeubles caribéens...

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La chronique bimensuelle de Performance Bourse

Mercredi 5 novembre 2008 (clôture du 4 novembre)

Après une chute dont la rapidité s'est accentuée en septembre, les marchés boursiers semblent se rapprocher de leur point bas. Si la volatilité reste de mise, les grands indices tendent à se stabiliser. Sur les quinze derniers jours, le Dow Jones gagne 3,16% à New-York et le CAC 40 parisien 1,5%, autour de respectivement 9.500 et 3.500 points. Les investisseurs semblent s'habituer à la tendance récessive de l'économie, alors que la panique financière semble maintenant jugulée par les plans coordonnés des différents Etats. Attention : certes, le marché monétaire sur lesquelles les banques accèdent aux ressources dont elles se serviront, avec leurs dépôts, pour accorder des prêts, a retrouvé une certaine activité. Mais il reste cher et tendu. En dépit de leurs discours officiels, les banques se montrent frileuses quant à l'octroi de nouveaux crédits à leurs clients. En cette fin d'année, ménages et entreprises devront compter sur un soutien réduit de leur banque dans la mise en œuvre de leurs projets.