Barry Sternlicht vend les h�tels parisiens d�tenus par Starwood Capital

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Barry Sternlicht vend les h�tels parisiens d�tenus par Starwood Capital
Zonebourse.com, le 16/02/2009
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(Zonebourse.com) - Deux milliards d'euros : c'est le montant du ch�que que pourrait �tre conduit � faire le cheik Mohamed Bin Issa Al Jaber � Barry Sternlicht pour la cession des h�tels parisiens Le Crillon et le Lut�tia, appartenant � la Soci�t� du Louvre, elle-m�me d�tenue � plus de 96% par Starwood Capital.

M�me si elle intervient apr�s que le b�n�fice net du 4�me trimestre 2008 de Starwood Capital a perdu une centaine de millions de dollars en l'espace d'un an, la d�cision de Barry Sternlicht peut sembler surprenante, l'h�bergement de luxe �tant en pleine expansion.

En effet, une �tude du cabinet Deloitte indique que sur ce march� de l'h�tellerie haut de gamme, le chiffre d'affaires h�bergement a progress� de 30% et le revenu moyen par chambre disponible de 24% au cours des 4 derni�res ann�es.

Une bonne affaire � faire
Starwood Capital, n'aura conserv� les actifs h�teliers du groupe Taittinger-Soci�t� du Louvre que 4 petites ann�es. Ce fonds am�ricain dynamique, sp�cialis� dans l'immobilier, avait d�bours� 2,1 milliards d'euros pour racheter les activit�s et les soci�t�s affili�es du groupe Soci�t� du Louvre (parfums Annick Goutal, Baccarat et Louvre h�tels), ainsi que les produits Taittinger, dont la branche Champagne avait �t� revendue un an plus tard pour 660 millions d'euros.

En c�dant le seul h�tel Crillon pour la modique somme de 1,5 milliard d'euros, la soci�t� priv�e de gestion d'investissement fond�e en 1991 par Barry Sternlicht ferait ind�niablement une bonne affaire.

Pour s'offrir ces somptueux �tablissements, le groupe saoudien MBI/JJW devra n�anmoins trouver les financements correspondants, dans une p�riode peu propice aux pr�ts de cette ampleur.

Gageons que ce changement de propri�taire, qui pourrait aboutir au second trimestre 2009, ne devrait pas modifier les habitudes des nombreuses stars internationales, au premier rang desquelles la c�l�bre Madonna, qui se rendent r�guli�rement dans les futurs 5 �toiles de l'h�tellerie parisienne.