John Paulson s'associe à SPG pour racheter General Growth
Zonebourse.com, le 19/04/2010
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(Zonebourse.com) - Déclaré en faillite depuis le printemps 2009, General Growth Properties séduit malgré tout un certain nombre d'investisseurs. John Paulson serait de ceux-là. Avec le concours de Simon Property Group, il aurait offert au total 3,5 milliards de dollars pour renflouer l'ex-numéro deux Américain de l'immobilier.

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En 2008, son revenu net frôlait les quatre milliards de dollars. Avec ses 3 500 salariés, General Growth Properties géraient plusieurs centaines de centres commerciaux et d'immeubles de bureaux à travers les Etats-Unis. Mais en avril 2009, la crise du crédit et l'effondrement de la consommation avait contraint le géant General Growth à déposer le bilan.

Une faillite qui pourrait faire les affaires de son concurrent, Simon Property Group (SPG), qui, avec ses 24 millions de mètres carrés d'immobilier commercial un peu partout dans le monde, se porte plutôt bien.

Après avoir essuyé un premier revers en février dernier, en dépit d'une offre de rachat pur et simple pour quelque dix milliards de dollars, SPG revient à nouveau à la charge. Le numéro un mondial de l'immobilier commercial a proposé d'acheter 250 millions d'actions au prix de 10 dollars le titre, pour un montant global de 2,5 milliards de dollars.

L'offre est complétée d'une proposition d'investissement d'un milliard de dollars provenant du célèbre investisseur John Paulson. L'homme qui avait prédit la tristement célèbre crise des subprimes et fait gagner plusieurs milliards de dollars à ses fonds d'investissement.

Reste à savoir si cette proposition sera en mesure de rivaliser avec celle du Canadien Brookfield Asset Management, qui serait quant à lui disposé à investir 2,6 milliards de dollars sur la base de 15 dollars l'action. Une offre qui aurait semble-t-il la préférence de General Growth.

Les jeux sont encore ouverts.

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