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Le fils de Lee Shau-kee explose les records immobiliers à Hong-Kong
Zonebourse.com, le 25/05/2010
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(Zonebourse.com) - Le plus jeune fils de Lee Shau-kee, Martin Lee, vient de faire un curieux pied-de-nez aux autorités chinoises et notamment à l'administration de Hong-Kong. Alors que le gouvernement lutte becs-et-ongles contre la formation d'une bulle immobilière, le cadet des Lee vient de dépenser une somme faramineuse pour acquérir un ensemble immobilier exceptionnel, à Barker Road, sur la montagne Victoria Peak, point culminant de l'île.

Martin Lee a déboursé 233 millions de dollars – un prix supérieur de 45% aux prévisions des analystes – pour reprendre un immeuble d'appartements de cinq étages, sur 4.950 m². Pour Jones Lang LaSalle à Hong-Kong, le commissaire priseur assure qu'il s'agit du prix au mètre carré le plus élevé de l'histoire de l'île.

En fait, le marché immobilier à Hong-Kong est nettement bipolarisé – voire totalement schizophrène : les biens de luxe sont de plus en plus chers, tandis que les biens bas de gamme le sont de moins en moins. Pour mettre le holà à la fièvre du haut de gamme, le gouvernement chinois a récemment instauré des mesures de rigueur, avec notamment la hausse de la taxe sur l'achat de biens immobiliers.

Mais les 10 millions de dollars que devra payer Martin Lee ne semble pas particulièrement le déranger. Quel investissement majestueux nous prépare-t-il ? Aucun en fait. Il s'agit juste d'installer sa famille sur le site et de lui donner l'aspect d'une jolie villa...

En proposant lui-même de nouveaux terrains, en limitant les entreprises dans leur possibilité d'achat d'appartements, le gouvernement pensait pourtant bien être parvenu à faire un peu redescendre la pression. D'ailleurs, le dernier indice hebdomadaire des prix immobiliers sur l'île indiquait une baisse de 1,2%.

Ironie du sort, les autorités pourraient bien s'inspirer de l'exemple – du "mauvais" exemple, en l'occurrence – donné par Martin Lee. La province de Hong-Kong va en effet céder plusieurs propriétés sur victoria Peak. Et Henderson Land, bras immobilier du conglomérat détenu par la famille Lee, a annoncé qu'il participerait aux trois prochaines ventes aux enchères des autorités...


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